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觀音草漯重劃區旁農舍 中壢農地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7006 萬
- 參考單價：64.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
富坡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：108.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2694.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農民身分資格且有意在桃園觀音區置產退休的買方來說，是一項值得考量的資產。
主要理由是該建地緊鄰草漯重劃區，具備長期的土地增值潛力，且大坪數與合法農舍的現況，能提供難得的田園居住空間。然而，由於屋齡已 30 年，後續可能涉及整建或修繕成本，且農舍的交易流動性較差，不適合作為短期投資物件。若您有購置資格，並能接受較低的生活機能與長持策略，則此物件符合置產需求；若僅為投資增值而無使用計畫，則需審慎評估政策風險與轉手難度。
問與答
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